我爸爸的哥哥有套房子想卖给我36w，他让我先给他16w，剩下20w分5年付给他，等5年把36w付清了，他才把房产证上的名字过户在我名下。我担心我付了钱之后，他不把房子过户给我，这种情况有没有什么凭证让他签字，以后如果要打官司也有个证据。或者有什么其他方法解决这件事。