3月签订了二手房协议付了10万定金,于4月底前追加40万定金,其余房款于6月底过户时结清。当时提到漏水问题,房东说修好了,房东答应免费提供房子给我们装修时过渡,两点中介均未写下来。事后发现有房屋外墙漏水问题,之前以出租为由锁着没有给我看;并返回不在再提供免费住宿。现已网签未过户,因孩子上学需要户口和房产证明急需过户,又不急于装修。协商后同意于4月底提前过户,留10万押金等交接时再付,且该房子中房客住到6月底这2个月房租由我来收弥补损失。当时只有我带了协议,对方和中介都没有带,所以又没有补充。现在房东把房客故意赶走,并要求我方直接付清房款过户。请问我可以追究房东和中介的责任吗?应如何维权?谢谢!
7小时前您有权就上述情况向房东和中介提出索赔。首先,您有权要求房东按照合同约定修理漏水问题,并赔偿因此给您造成的损失。其次,您可以要求中介公司承担相应的责任,如未能及时提醒您注意租赁房屋存在的风险,导致您遭受经济损失。 对于房东和中介提出的条件,建议采取以下措施。 与房东进行沟通,要求其承认房屋存在漏水问题,并承诺承担责任。 向当地物业管理部门或相关机构投诉房东的违约行为,要求其履行合同义务。 如果房东仍拒绝解决问题,您可以考虑聘请律师介入,通过诉讼等方式维护自己的合法权益。 在处理此类纠纷时,重要的是要保留好所有相关的证据,包括但不限于购房合同、付款凭证、租房合同、维修记录等相关文件。同时,也可以考虑寻求第三方调解或者仲裁机构的帮助,以确保您的权益得到合法保护。希望以上信息对您有所帮助,祝您维权顺利!