根据《中华人民共和国民法典》的规定，房产的买卖和继承应当符合法律规定。在您购买并登记了房屋产权后，该房屋的所有权归您所有。 关于您的继子一家是否能够分得一部分份额的问题，需要具体分析以下几个方面。 该房产是在何时购买的？如果是在您与配偶结婚前购买的，那么该房产属于原配偶的婚前财产，不适用《民法典》中规定的“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还”的规定。 如果该房产是在您与配偶结婚后购买的，并且是在婚后用于居住或出租等用途，那么该房产应视为夫妻双方的共同财产，在分割遗产时，通常会按照比例进行分配。 综上所述，如果您希望出售房产，并将其中的一部分权益留给您的继子一家，您应该首先了解当地的相关法律法规，以便确定您的权利范围。同时，建议您在决定之前考虑清楚自己的意愿以及可能产生的法律后果。如果有任何疑问，请咨询专业的法律人士。