首先，根据中国法律规定，夫妻双方可以协议离婚。在协议离婚的情况下，双方需要就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见，并到民政局办理相关手续。 关于孩子的抚养权，根据《中华人民共和国民法典》规定，父母对未成年子女有教育和保护的权利和义务，应当依法履行监护职责。因此，在离婚时，法院通常会考虑孩子的年龄、健康状况、生活环境等因素，来决定孩子的抚养权归属。 至于房产，如果双方能够协商一致并签订书面协议，明确约定房屋归女方所有，男方负责偿还贷款，则可以在离婚协议中体现出来。如果没有达成一致意见，或者协议无法执行，可能需要通过诉讼途径解决。 需要注意的是，离婚涉及多个方面的问题，包括但不限于财产分割、债务承担、子女抚养等，具体情况需要具体分析。如果您有其他疑问或需要更详细的法律建议，请咨询专业的律师。