您好！关于您的情况，首先建议您与开发商进行沟通协商。如果双方同意退还部分或全部款项，您可以按照合同约定申请退款，并保留相关证据以备后续处理。同时，了解并遵守当地的房屋交易政策和法律规定，确保权益不受损害。如果您需要进一步的帮助，请提供更多的细节信息，以便更好地为您提供服务。