我的房子出租，马上月底到期，但出现一些租户违约问题，对方不肯协商解决，问题如下: 1租给对方五年，平均每年低于市场价一万多每年，对方曾口头承诺负责装修，到期后除了电器家具之类搬走都留给我，现在反悔说地板都要带走，但协议上当时只写了不可移动的留下，如果这样我就不会以那么低的价格租五年给对方，这样是违约了吧？怎么处理？ 2协议到月底，对方应提前交房租的，现在还拖欠房租，我可以提前让他搬出去了吧？ 3对方做二房东，把房子分租出去了，房子客厅被打了间隔，如果他移动装修弄坏我房子，怎么办？ 以上问题，谢谢