在您所描述的情况下，首先，您需要了解的是，赌博债务通常不受法律保护，因此您无需承担因赌博而产生的债务。其次，夫妻共同财产在离婚时应当平均分配，您丈夫私自出售共同房产并占有卖房款的行为侵犯了您的财产权益。 您可以采取以下措施来保护自己和孩子的合法权益： 1. **收集证据**：保存所有与赌博债务、房产交易和外遇有关的证据，包括但不限于债务证明、房产证明、银行流水等。 2. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您在离婚诉讼中的权利和可能的法律程序。 3. **提起离婚诉讼**：如果夫妻关系确实无法修复，您可以向法院提起离婚诉讼，并要求分割共同财产。在诉讼中，您可以主张由于丈夫的不当行为（如私自出售房产和外遇），您应获得更多的财产分配。 4. **争取孩子的抚养权**：在离婚诉讼中，您需要表明自己有能力并愿意为孩子提供一个稳定和有利于成长的环境，以争取孩子的抚养权。 5. **申请财产保全**：为了防止丈夫进一步转移财产，您可以向法院申请财产保全措施。 6. **关注孩子的心理健康**：在这个过程中，不要忽视孩子的心理健康和情感需求，必要时可以寻求专业心理咨询帮助。 请记住，每一步行动都应该在法律框架内进行，以确保您的权益得到最大程度的保护。