在处理财产分割和债务偿还的问题时，通常遵循以下原则。 优先满足家庭成员的共同需要。根据法律规定，在处理夫妻双方财产时，应当首先考虑夫妻双方及其子女的共同生活需要。因此，在离婚时，如果孩子尚未成年或需要抚养，那么该房产可以作为共同财产的一部分进行分配。 共同债务承担。当一方存在共同债务时，另一方也有义务偿还债务。在这种情况下，即使房产尚未过户给债权人，但因为双方都是共同债务人，所以债权人有权要求包括房产在内的所有资产用于偿还债务。 法院判决。最后，根据当地法院的判决，离婚协议中的约定以及相关法律法规的规定，法官会基于这些因素来决定如何处理房产。在某些情况下，法院可能会裁定将房产出售以偿还债务。 需要注意的是，具体案例中可能需要考虑到许多其他因素，如房屋的价值、债务的性质、孩子的利益等。建议你与法律顾问详细讨论并寻求专业的法律意见。