对于您的情况，您首先需要了解的是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋买卖合同应当以书面形式订立，并且必须由双方当事人签字或者盖章。因此，在签订购房合同时，应确保所有必要的文件（包括但不限于房屋所有权证书）的完整性和真实性。 如果您认为拆迁协议是真实有效的，并且符合法律法规要求，则您可以依据该协议申请办理房产证。但是，由于拆迁协议是证明拆迁行为的有效证据之一，因此在办理房产证的过程中，拆迁协议原件通常会被作为重要文件提交给相关部门进行审核和登记。 如果您发现拆迁协议原件丢失或无法提供，建议您尽快与原业主联系，了解具体情况并寻求解决方案。可能的方法包括。 联系开发商或物业管理公司，询问是否能通过其他方式获取拆迁协议。 尝试与原业主协商，看能否通过补交相关费用等方式解决拆迁协议的问题。 如果上述方法均不可行，考虑聘请律师协助处理，以便更好地维护自己的权益。 请记住，为了保护自己的合法权益，必要时应寻求专业的法律帮助。