根据《中华人民共和国民法典》第三十九条的规定，夫妻共同财产包括但不限于以下几类。 一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金； 一方或双方从事生产、经营活动的收益； 一方或双方继承或者受赠的财产； 一方或双方对共有财产的其他贡献； 其他应当归夫妻共同所有的财产。 在您的情况下，如果房产是在婚前购买的，并且首付由男方支付，那么房产属于男方个人所有。而婚后共同还贷的部分，则需要平均分割。 至于孩子的抚养权和赡养费问题，也需要根据具体情况来确定，比如孩子的年龄、健康状况等。一般来说，父母有平等的探视权和教育权。同时，子女的生活费和教育费应由父母按照各自的收入情况协商决定，也可以通过法院判决的方式进行。 最后，建议您尽快与对方沟通协商，达成一致意见后签订书面协议，以减少后续纠纷的可能性。若无法达成一致，可以考虑聘请专业的法律顾问协助处理。