首先，建议您尽快与开发商沟通协商解决预售证迟迟未办理的问题，并提出明确的解决方案。如果双方无法达成一致，您可以考虑向当地房地产管理部门或消费者权益保护组织投诉，寻求帮助和指导。 其次，在处理过程中，您可以保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在必要时作为维权依据。 最后，考虑到可能存在的风险，建议在购买房产前对开发商进行充分了解，包括其信用状况、项目进度等方面的信息，避免因信息不对称而产生不必要的纠纷。同时，可以考虑聘请专业的房地产律师提供法律咨询服务，确保您的合法权益得到保障。