您好！ 首先，您需要确保买卖双方都具有合法的购房资格和房屋所有权。如果卖方没有房产证，则意味着他可能无法提供完整的产权证明。 其次，在中国，出售房产必须符合一定的条件，并且需要遵守当地的房地产法律法规。如果您打算购买此房产，请务必仔细阅读相关法律规定，并寻求专业的房地产顾问的帮助，以确保您的权益得到保护。 最后，建议您尽快联系当地的房地产管理部门或律师进行咨询，以便了解具体情况并获取合适的解决方案。 希望我的回答对您有所帮助。如有其他问题，欢迎随时提问。