您好,我有个问题想咨询一下,我女朋友父亲有一套房子位于松江老城区,这套房子是我女朋友的外公老房子拆迁后分配的,好像当时没有房产证,后面她父母在外地,由她姑妈代为办理房产证,好像有缴纳2万多的什么费用,但是她姑妈把房产证的持有人改为她自己,我女朋友和她父亲户口也在里面,现在这个房子已经处于规划拆迁,我想问一下,后期会有什么繁琐的纠葛会产生。
2024-10-02 15:54关于您提到的问题,确实存在一些可能引发纠纷的情况。首先,您需要明确的是,由于房屋属于您的女友的父亲所有,且其房产证上也包含了您女友的名字,因此您和女友都有权主张对这套房子的所有权。然而,在涉及房产分割的情况下,通常需要遵循一定的法律规定,比如《中华人民共和国民法典》等法律法规。 其次,涉及到拆迁事宜时,如果拆迁过程中涉及到补偿款等问题,双方也可能产生争议。此外,对于房产证的变更,如果没有经过公证或者相关手续不合法,则可能存在风险。 最后,即使您和女友对这套房子拥有所有权,但考虑到未来可能会面临拆迁,建议您们提前进行沟通协商,并寻求专业的法律意见,以确保权益不受损害。同时,也可以考虑聘请一位经验丰富的房地产律师来帮助处理此类问题。