我是13年买的房,17年我要办过户,才让他给办房产证,现在办房产证要有契税,开发商今年才给交契税,直接影响过户。过户要求契税是两年之前交,现在过户交契税2.5%,今年交的契税要交8%,这个钱开放商应不应该交多出的契税。如果打官司,要求赔偿直接经济损失和间接损失110万。是否能行,谢谢
2024-10-20 00:31在您所描述的情况下,确实存在可能存在的争议点。首先,根据国家相关法律规定,房屋所有权转移时,原所有者应当向新所有者支付一定的费用,这是通常被称为“契税”的情况。然而,由于您的交易发生在2017年之后,因此根据现行规定,开发商在2017年之前缴纳的契税不应再由您承担。 其次,关于直接经济损失和间接损失的赔偿请求,这需要具体分析您的案件事实和合同条款。如果您认为开发商未能按照约定时间交付房产证,并导致了您在此后的交易中遭受了经济损失,您可以考虑提出相应的索赔请求。不过,具体的赔偿金额将取决于双方的具体协商结果以及法院的判决结果。 最后,请注意,任何涉及诉讼的情况都应谨慎处理,包括确保有足够的证据支持您的主张,以及了解相关的法律法规和程序。建议您寻求专业的法律意见以帮助您更好地理解自己的权益并保护自身利益。