律师你好,我想咨询一下,去年十月份我买了间铺面,今天我才知道房主2015年的时候就卖给别人了,现在他还有一间铺面是占了地分的,他想把那件铺面定给我,不过现在还没交到他的手里,今天我又和他把那间没到手的铺面合同签了,他给我抵押了《集体土地建设用地使用证》,假如以后他没有那间分的铺面,现在我买的那间铺面还和我有关系吗?
2024-08-24 07:42您好!关于您的问题,根据我国相关法律规定,您购买的铺面与您之前购买的铺面之间存在一定的关联性。首先,您已经支付了相应的款项,并且已经完成了交易手续,因此您有权要求对方按照合同约定交付该铺面。其次,虽然您在签订合同时并不知道房屋所有权人的情况,但您可以通过各种途径查询房屋的实际所有人,如向房产登记部门查询等。如果确认房屋实际所有人为他人,那么您仍然有权要求对方履行合同义务。 另外,如果您认为对方的行为违反了法律法规或合同约定,您可以考虑通过诉讼或其他合法途径维护自己的权益。请注意,在处理此类纠纷时,应尽可能收集并保存好相关证据,以便于后续的诉讼过程中的运用。 最后,请注意,上述信息仅供参考,具体法律适用情况需要结合实际情况进行分析。建议您在采取任何行动前,先咨询专业的法律顾问,以获得更准确和具体的法律意见。