农村的老房子有房产证是挂爷爷名，以前分家后3兄弟一人一通间，二叔搬新家后我家买了他家房子但没写合同，现房子空闲面临拆迁，他家又说他只卖了房子没卖地基，他要赔偿金或赔偿房，这种说法合理吗？另农村房子有地坝和猪圈，她们也说她们只卖了房子没卖猪圈地坝，我们答应给她们，她们现在还要来争房子，我想知道我们该怎么处理