您好！根据您提供的信息，存在一定的烂尾风险。首先，由于开发商未及时办理按揭贷款，可能导致资金链断裂，影响工程进度和项目完成时间。其次，如果市场未能按时开业，可能会导致您的商铺无法正常运营，从而产生租金损失等经济风险。 为了避免此类风险，建议您尽快与开发商沟通，要求其加快按揭贷款的办理进程。同时，也可以考虑通过其他途径筹集资金，以确保商铺能够顺利开业并正常经营。此外，您可以考虑将商铺租赁给有意向的投资者或进行其他投资，以减少风险。 最后，如果您对房屋质量或其他方面有疑问，可以向相关机构投诉或提起诉讼，以维护自己的合法权益。希望我的回答能帮到您。