您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，如果房屋未能按照合同约定出售给买受人，则卖方需要承担因未能将房屋出售而造成的损失。 在本案例中，卖方有权要求买方支付意向金并承担相应的违约责任。具体而言，买方应支付剩余的购房款（即103万元减去已支付的意向金），同时还需要支付违约金（即20万元）。此外，由于卖方已经支付了意向金，买方还应退还该金额。综上所述，卖方可以考虑通过协商或诉讼等方式解决这一纠纷。希望对您有所帮助。