根据《中华人民共和国民法典》第五十二条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。因此，如果业主在签订放弃索赔权协议时受到欺诈或胁迫，并且该协议损害了其合法权益，可以向人民法院提起诉讼要求撤销该协议，维护自己的权益。此外，如果业主认为房屋存在质量问题，在未经过竣工验收的情况下接收房屋，也可以通过诉讼途径要求开发商承担相应的责任。需要注意的是，具体案件情况需要结合实际情况进行分析判断，建议业主及时咨询专业律师以获得更准确的法律意见。