您好！根据我国《民法典》的规定，夫妻双方对共同所有的房屋等共有财产享有平等的处理权。在离婚时，如果夫妻双方同意并协商一致，则可以根据各自的意愿进行分割；如果双方无法达成协议，可以由人民法院依法判决。 关于孩子12岁的自由选择权，法律规定，未成年人的合法权益受到法律保护，父母或其他监护人应当尊重其意愿，并适当考虑其年龄和智力状况等因素。因此，在离婚后，孩子的抚养权通常会按照有利于孩子健康成长的原则来决定，包括经济条件、生活环境、教育环境等方面。此外，对于孩子的具体权益，如探视权、抚养费等问题，也需要通过合法途径解决。 如果您有具体的案件或疑问，建议您直接联系专业的律师，以便得到更准确的解答和帮助。