尊敬的客户， 首先，非常抱歉听到您在购房过程中遇到的问题。根据我国相关法律规定，如果一方故意违约，另一方有权要求赔偿损失，并且可以要求对方支付违约金。但是，在您的情况下，由于售房方认为房屋是他个人财产，且与他人签订的合同无效，因此拒绝支付违约金，这可能涉及到房产交易中的法律纠纷。 在这种情况下，建议您尽快联系专业的房地产律师或法律顾问进行详细咨询和处理。他们可以帮助您了解相关的法律法规，以及如何维护自己的权益。同时，也可以考虑通过调解或者诉讼的方式解决这个问题，以确保您的合法权益得到保护。 在此期间，您可以保持冷静，避免情绪化的反应，以便更好地应对这一情况。希望您能够早日解决问题，恢复正常的居住生活。 再次感谢您的信任和支持！如有任何疑问，请随时联系我们。祝您一切顺利！ 此致 敬礼！ [您的姓名]