您好！根据您的描述，您和配偶双方在离婚时对财产分割存在争议，其中房产为夫妻共同财产且登记为双方姓名，但因贷款未还清而无法进行交易过户。在此情况下，您可以考虑通过以下两种方式来解决。 房产公正 -优点。 -程序简便快捷，可以在较短时间内完成。 -可以减少税费负担，因为通常公证书不会受到税收影响。 -公证机构可以提供专业的评估服务，帮助确定房产价值。 -缺点。 -需要支付公证费，具体金额取决于地区及具体情况。 -如果房产价值较低，可能无法获得足够高的公证费收益。 法院判决 -优点。 -法院判决更具有权威性，适用于任何情况下的房产分割。 -法律程序较为正式，有助于保护双方权益。 -缺点。 -操作流程复杂，可能需要较长的时间。 -法官可能会要求进行调解或听证会，增加额外的成本。 费用估算 -对于房产公正，具体的公证费用由当地公证处决定，并可能包括公证费、翻译费等其他相关费用。 -法院判决的费用则取决于案件的具体情况，如涉及多个当事人、财产价值、以及法官的裁决结果等。 为了更准确地了解这些成本，建议您联系当地的公证处或律师事务所，获取详细的费用信息。同时，也可以与律师讨论您的具体情况，以便制定最合适的解决方案。 希望这些建议能帮助到您，如有更多疑问，请随时提问。祝您早日解决问题并找到满意的解决方案！