你好,我是浦口明发滨江新城的业主,我新买的车子停在我自己家买的产权车位上,被蹭了,找物业要监控,物业说车库里没有监控,让我自己走保险!这样合理么?而且我买了产权车位物业还让我们交了每年200的车辆管理费!现在出了问题,他让我自己去走保险,之前让我们交200块管理费的时候,他们说是管理车子的,万一被蹭了,他们公司有保险,可以帮我们修,现在出了这个问题却说他们和别人保险公司不合作了,让我自己走保险
2024-07-15 23:36您好,关于您的情况,建议您首先与物业进行沟通协商,了解清楚停车场内是否有摄像头或监控设备。如果确实没有,您可以要求物业提供相应的证明文件,并在物业管理合同中明确双方的责任和义务。 其次,根据《中华人民共和国民法典》规定,建筑物内的住宅或者其他用房发生损害时,物业服务企业应当及时采取必要的应急措施防止损失扩大;未及时采取措施致使损失扩大的,应对扩大的损失承担赔偿责任。因此,在这种情况下,如果您认为是物业公司的过错导致的车辆损坏,物业公司应承担责任并赔偿您的损失。 再次,关于车辆管理费的问题,虽然该费用可能涉及到对小区公共设施的管理和维护,但是否需要缴纳以及如何收取应该由物业管理合同中的条款来确定。如果存在争议,可以通过合同纠纷解决机制来处理。 最后,如果经过多次协商仍无法达成一致,建议您寻求专业的法律帮助,通过诉讼途径解决问题。希望这些建议能够帮助到您,祝您维权顺利!