根据您提供的信息，您的婚姻关系中涉及以下几项。 男方婚前购买的房屋，首付为20万元，贷款金额为48万元。 您已偿还部分本金和利息共计3万元。 房屋价值增长至150万元。 在处理此类案件时，通常会考虑以下几个因素来决定如何分配财产。 -离婚协议。如果双方能够达成一致并签订书面协议，可能有助于解决财产分割的问题。 -法院判决。如果无法通过协议达成共识，则法院可能会基于法律规定或实际情况做出判决。 -财产增值。在某些情况下，房屋价值的增长可以被视为对一方的赠与或其他形式的财产权利，这需要具体分析。 由于您提到的“协商不成”，因此法院是解决这类争议的主要途径。建议您尽快寻求专业的法律意见，以便更好地了解自己的权益，并采取适当的行动以保护自己。同时，在处理任何财务问题之前，请务必咨询专业人士，确保您的合法权益得到充分保障。