根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条规定。“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件。 （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。” 因此，在没有明确告知该房产已抵押的情况下，法院不得将该房产纳入评估和拍卖程序。如果法院认为该房产具有价值，则应首先采取相应的措施，确保债权人能够优先受偿。 同时，建议您在与银行等债权方沟通后，再考虑是否继续参与竞拍或执行程序。