老公车祸死之，车，房贷信用卡及其它债，房户名合同上是老公我占50%，需卖房才能还清，老公前妻有一子未成年，我有一女三岁，转卖房需要办继承才能卖，办继承处要求前妻代儿签字，她又不签应签字，说卖了房儿子没房，现在所有要债人只找我，有人还报了案，债务都已越期，请问此房该怎样处理最好