您好！根据您提供的信息，物业公司收取物业费是合理的。然而，如果物业公司在出售房屋时要求购房者必须先支付物业费，可能会涉及一些法律问题。 首先，我国《民法典》明确规定了“物权法定”原则，即国家依法确认和保护的民事主体权利具有确定性和稳定性，不得任意变更或废止。因此，任何要求在签订合同前先支付物业费的行为都可能违反这一基本原则。 其次，《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定。“房地产开发企业应当将所售商品房交付买受人，并按照约定办理房屋所有权登记手续。”这意味着，在未完成房屋所有权登记之前，房屋的所有权属于开发商，而不仅仅是购房者的。 最后，从经济角度看，强制购房者先支付物业费可能会增加其财务负担，影响其对房屋价值的认可和购买决策。此外，对于那些无力支付物业费用的购房者，这可能会导致他们无法购买到满意的房产。 综上所述，虽然物业公司有收取物业费的权利，但这种行为需要遵守相关法律法规，并且应当尽可能地确保交易双方的利益不受损害。建议您与物业公司沟通，明确告知您的需求和期望，以便达成双方都能接受的解决方案。同时，也可以考虑寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。