关于您的情况，建议您先与卖方进行沟通，了解他们是否愿意配合办理房屋的过户手续，并且协商好相关事宜后再考虑其他问题。如果卖方不同意，您可以考虑通过法律途径解决，比如提起诉讼要求确认房屋所有权或请求法院判决买卖合同无效等。同时，在购房过程中，建议您注意收集和保存相关证据，如购房合同、发票等，以便日后处理纠纷时提供有力支持。