您好，我想咨询一下法院关于扣压拍卖房产的最新规定，我为他人担保，欠款人没有偿还能力，法院判定由我来偿还，现将我唯一房产查封并准备走拍卖程序，我想问一下，我唯一的住房法院是否有权力拍卖。