在签订二手房买卖合同前，您应该确保所有可能影响交易的因素都已经被充分讨论和理解。如果您的朋友没有在购房协议中明确说明贷款情况，并且他的妻子还未签署协议，那么这可能会导致后续的纠纷。 在这种情况下，如果您的朋友坚持要求按照原协议执行并拒绝解除合约，那么他可能违反了合同条款中的“不可抗力”或“履行义务”的规定。这意味着，如果他未能履行其作为卖方的责任（如按时还款），则有可能被视为违约。 然而，是否构成违约还需要考虑多个因素，包括但不限于。合同的具体条款、双方之间的沟通记录、第三方的意见以及法律支持等。因此，建议您与您的朋友详细讨论这个问题，以便找到一个公平合理的解决方案。 如果您认为您的朋友的行为是违约的，您可以考虑采取以下步骤。 尽快向您的朋友传达您的担忧。 了解合同的具体条款，以确定是否存在违约行为。 考虑聘请一位法律顾问，以帮助您分析情况并提出有效的解决方案。 重要的是要记住，处理此类争议的最佳方式是在协商的基础上寻求共同的解决方案，而不是仅仅基于一方的观点。通过建立开放和诚实的关系，双方都有机会找到一个满意的解决办法。