小区路面停车收费合理吗,不缴费物业就不让业主车进小区,合法吗?
2024-12-07 16:04《中华人民共和国民法典》第七十三条第一款规定。“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”因此,在建筑物及其附属设施的管理方面,物业公司有义务保障全体业主的利益。在本案例中,如果业主未按时缴纳停车费,物业公司有权拒绝其车辆进入小区,并采取必要的措施确保其他业主的合法权益不受侵犯。 然而,需要注意的是,《物业管理条例》第三十五条规定。“物业服务企业应当按照国家有关规定和合同约定,对共用部位、共用设施设备进行维修、养护和更新、改造,并保证正常运行。” 因此,物业公司可以采取合理的维修、养护和更新、改造措施来维护小区的整体利益,但必须遵守相关法律法规的规定,并且不得损害业主的权益。在处理这类纠纷时,建议双方通过协商解决,以避免不必要的法律纷争。