房东的房子，合同上写着两年房费不变，第三年看情况而定，房租一年一交，现在一年到了，合同上说的是下一年续租提前两个月续签，不续签房东有权力把房子租给别人，我们这边提前给他说了，但是他一直没有写合同，也没有过来拿房租，我们租的房子是一间隔成两间其中的一间，房东现在说他要一起租出去，要么就不给我们租了，然后我们租了，他现在说要违约金，我们有责任么？ 还有就是如果我们不租另外一间房子，就租这间是否要赔违约金？