您好！首先，在购买二手房时，您需要与卖家签订买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格等，并约定双方的权利和义务。 至于过户费用，根据您的描述，税费可能因地区而异，建议您向当地税务机关或房地产交易中心了解最新的政策和收费标准。一般来说，过户费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体数额需根据购房人的身份和具体情况确定。 此外，如果您计划通过银行贷款购买房屋，则需要提前联系银行进行贷款申请，并按照银行的要求提交相关材料。贷款利率为6%，这取决于您的信用状况和个人财务状况等因素。 最后，我建议您在签订任何合同之前，先咨询专业的律师，以便更好地保护自己的权益。祝您早日找到满意的房源并顺利完成购房过程。