在处理这类涉及财产分割的案件时，建议采取以下步骤。 协商与调解。首先尝试通过双方协商来解决问题。如果双方能够达成一致意见，可能可以通过签订协议或法院调解的方式解决。 评估负债情况。了解你们共同拥有的债务（如贷款）和各自承担的债务比例，以便确定如何分配这些债务。 寻求专业帮助。考虑请一位房地产顾问或财务顾问协助分析购房合同中的条款，并提供有关房产过户所需程序的专业意见。 申请法律援助。如果无法自行解决，考虑到可能面临的诉讼费用和时间成本，可以考虑向当地法律援助机构求助，以获得免费或低成本的帮助。 制定执行计划。一旦房产过户成为现实的可能性较低，或者你希望尽快拥有房产的一部分，你可以考虑与其他债权人谈判，看看是否能找到一种解决方案，比如延期还款或其他形式的分期付款。 遵守法律规定。在整个过程中，确保遵循所有适用的法律法规，包括任何相关的抵押权变更规定。 记录证据。为将来可能发生的争议保留所有相关文件和通信记录，这有助于证明你的立场和请求。 记住，每种情况下都有其特殊性，因此具体的策略可能会有所不同。重要的是要根据自己的具体情况，仔细研究并选择最适合当前情况的方法。