尊敬的客户， 感谢您对我们的信任和选择。关于您的情况，我将尽力提供帮助。 首先，我们需要明确的是，在租赁合同中，双方都有权要求对方按照约定的时间支付租金。如果房东未能在规定时间内付款，承租人有权终止租赁合同，并且有权向房东索要违约金。因此，建议您与中介沟通，了解具体的条款和约定，以及如何处理这种情况。 其次，对于房屋的装修费用，通常情况下，这是由房东承担的，因为这涉及到房屋的整体价值和使用价值。如果您认为这部分费用应该由承租人来承担，则需要通过法律途径解决。 最后，关于三个月的租金，如果房东未能按时支付，您可以考虑采取法律手段维护自己的权益。但请注意，这可能涉及诉讼程序，可能会花费一定的时间和金钱。 总之，我们希望您能够妥善处理这个问题，以保护自己的合法权益。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们的客服团队。 谢谢！ [您的名字] [公司名称]