在处理关于房屋租赁合同争议时，确实需要注意一些细节以确保合法且有效。以下是一些关键步骤。 解除合同的方式 正式书面通知。首先，您应向对方发出书面的通知，明确表示要解除合同，并告知他们合同的具体日期或结束时间。 履行解除程序。根据当地的法律法规，通常要求双方协商一致或者通过法院进行解除。这可能包括提前通知期限（例如一个月）以及任何必要的财务结算。 口头协议的影响 口头解除合同可能会有影响，因为法律上一般不认可口头形式的解除协议。口头协议往往被视为单方面的承诺，缺乏正式证据支持，可能导致后续纠纷难以解决。因此，在处理这类争议时，建议使用书面形式来确认双方同意解除合同。 与第三方签订的合同受影响 如果您的解除行为导致第三方签订了新的租赁合同，则该新合同可能会影响第三方对原合同的理解。在这种情况下，最好让第三方了解解除情况并取得他们的同意。同时，考虑保留所有相关文件，以便将来作为证明材料。 总之，为了保障自己的权益，应该采取正式的书面形式解除合同，并避免口头协议带来的潜在风险。若涉及第三方，应当确保充分沟通并妥善安排。对于复杂的情况，请咨询专业的法律顾问以获得更具体和个性化的建议。