您好！根据您提供的信息，您在购买房屋时支付了三笔首付，每笔金额为26万元。然而，在支付第二笔首付后不久，您被告知需要支付第三笔首付，但至今仍未得到银行的批准。在此期间，您的律师也已经要求房开方尽快处理此事，但仍未见结果。 对于您提到的“销案”和“重新贷款”，这可能是指将之前的贷款余额清偿，并且申请新的贷款。这种情况下，如果您没有逾期还款或其他不良信用记录，通常不会影响到您未来获得新的贷款资格。但是，具体是否符合银行的规定还需要进一步确认。 关于您提到的“去房产局备案案”的情况，这可能是为了确保您的购房合同能够被合法地转移给新业主。如果您之前与房开方签订的是买卖合同，并且您已按照约定完成了所有付款义务，那么您有权要求房开方履行合同义务并完成产权转移手续。 建议您尽快联系当地的房地产交易中心或相关政府部门，了解当前的政策和流程，以便更好地保护自己的权益。同时，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师，以帮助您更好地理解相关政策和程序，以及维护自己的合法权益。希望以上信息对您有所帮助，祝您早日解决问题。