律师你好 我租了一个半年的房子 住了3个月 我朋友由于工作原因 不跟我合租了 之后我就把一个单间转租给我一个同事 这个同事还没住呢 觉得离单位远 就想让我把钱退给他 我说都把我俩房租一起交给房东了 我再给他钱 我岂不交两份了，我俩之间没签订合同 只是口头承诺。 您看这个怎么处理？房东退钱啊？还是我退？