你好,我想问一下宅基证的问题,我住在农村,由于我是弟兄俩个只有一个宅基地,我2年前买了一个别人宅基地,并在上面建了房子,现在他又想要回去,我该怎么办?还有就是买宅基地的时候没办任何手续,只有口头协议,如果卖方不在场的情况下已经变更成我的名字,这样法律有效吗?
2024-10-08 11:55您好!关于您的问题,我可以给您一些建议。 首先,如果您购买的宅基地是通过合法途径取得的,那么该行为应当受到法律保护。但是,如果该宅基地属于他人所有,且您未经同意擅自占用,则可能构成侵权行为。 其次,对于宅基地买卖合同中的口头协议,如果没有其他证据证明其真实性和有效性,一般难以得到法律支持。因此,在这种情况下,建议您尽快与对方协商解决,或者向有关政府部门寻求帮助,以维护自己的合法权益。 再次,根据我国相关法律规定,房屋买卖需要办理产权登记等相关手续。即使没有正式的书面合同,也可以通过口头约定等方式进行交易,但必须确保双方都有相应的权利和义务,并且遵守相关的法律法规。 最后,如果您对宅基地买卖过程中遇到的具体问题有疑问,建议您及时咨询专业的律师或相关部门,以便获得更准确的解答和指导。