根据我国法律规定，房屋的所有权归属应当以房产证为准。因此，在您未取得房产证的情况下，房屋的产权仍属于您，除非有其他证据证明房屋为夫妻共同财产。 至于离婚协议书中的约定，如果双方能够就房屋所有权归属达成一致意见，并且该协议不违反法律法规的规定，则该协议具有一定的法律效力。但需要注意的是，即使双方同意将房屋所有权归属一方，也不能直接要求对方返还该房屋，因为这是基于对房屋产权的合法处分。 如果您想要保护自己的权益，建议与妻子协商并尽可能地达成共识。如果无法达成一致，可以考虑聘请专业的律师进行调解或诉讼处理。