房产证与土地证是两个不同的证书，它们分别记录了房产的所有权和土地的使用权。在一些情况下，这两个证书可能会被合并为一个证书，但并不是所有地区都允许这样的操作。 如果您的房屋同时拥有房产证和土地证，并且已经进行了土地证和房产证的合并，那么您可以通过以下步骤来计算房屋的面积。 确定产权人。首先需要明确该房产的实际所有权归属，通常由房主或其继承人持有。 测量房屋尺寸。使用专业的测量工具（如卷尺）对房屋的长度、宽度和高度进行测量。确保测量时考虑到房屋内部空间和结构差异。 计算建筑面积。根据测量结果，按照当地房地产管理规定，计算出房屋的建筑面积。这个过程可能涉及了解决因建筑结构变化而产生的误差。 核实面积。将测量得到的面积数据提交给相关部门，以确认是否符合规定的计算方法。 评估其他因素。考虑屋顶花园、地下室等非正式区域的面积计入总建筑面积。 请注意，不同地区的政策和法规对于合并后的房产证上标注的土地面积有不同的要求。因此，在处理此类情况时，建议咨询当地的房地产管理部门或律师，以便获得最准确的信息和指导。