我是房东，我和租客签了一年合同，每3个月一交房租，现在租了有2个月，但从他租房起就没交过水电气及物管费，现在房子已停水电，但和我签合同那个人已联系不上，只联系得上他们以前一起住的那个，他说和我签和同的那个人躲债去了，告诉我说不租房了，让我可以重新租出去，可以去换锁，请问像这样的情况我可以重新租吗？