房屋交易问题，我在2021年买了一个二手房，然后中介公司为了避免高额过户费，弄了一个虚假的房屋买卖合同，合同双方为我和卖方，成交价格远远低于市场价格，然后根据这合同去办理的过户手续，然后我也已经快交完一年的房贷了，我想问下还能不能起诉中介，这个房屋买卖合同无效，是不是过了诉讼时效