在婚姻关系中，双方共同拥有财产是常见的情况。如果夫妻一方想要出售或赠予另一方的房产，需要考虑以下几个方面。 产权归属。首先，需要确认该房产是否属于夫妻共同所有，还是仅有一方所有。如果是共同所有，那么必须征得对方同意。 债务处理。房产贷款通常由夫妻双方共同承担，因此需要评估贷款是否已经偿还完毕。若未全部清偿，则可能需要协商解决，包括还款计划和支付方式等。 税费负担。在办理房屋过户时，还需要考虑到相关的税费问题，如契税、个人所得税等，这些费用可能会对交易价格产生影响。 协议达成。为了确保双方的利益得到妥善处理，最好能够通过书面形式签订协议，明确房产的分配方案以及后续的处理方式。 对于您提到的情况，因为房产还在还贷阶段，直接进行买卖可能会遇到一些困难。在这种情况下，可以尝试与银行沟通，看看是否有任何可行的解决方案，比如延长贷款期限、调整月供等方式来减轻还贷压力。同时，也可以寻求专业的房地产中介或律师的帮助，他们可能会提供一些建议和操作上的便利。 最终，无论采取何种策略，都需要考虑到实际情况和法律后果，并确保自己的权益得到保护。希望以上信息能帮助到您。如果您需要更详细的建议或者法律援助，请咨询专业的法律顾问。