根据您提供的信息，如果您是房屋的所有者（即“我”），并且您的房产被开发商以“他项权证”的形式抵押了，那么如果开发商想要追回其未支付的款项，他们有权采取一些措施。然而，在这种情况下，断水和断电可能是一种不合法的行为。 首先，请确保您了解并遵守当地的法律法规。在某些地区，使用断水或断电作为催讨债务的方式是非法的，因为这可能会导致对个人或财产的伤害，并且可能会触犯相关法律。 其次，建议您与开发商进行沟通，解释情况并向他们表明您希望尽快解决问题。您可以尝试寻找双方都能接受的解决方案，例如通过协商解决纠纷或寻求调解等途径。 最后，如果您认为开发商的行为已经侵犯了您的权益，您可以考虑向当地政府部门报告这一行为，或者寻求法律帮助来保护自己的合法权益。请记住，采取任何行动之前，务必确保您有充分的理由和证据支持您的主张。