你好！根据我国相关法律规定，房产属于个人所有还是夫妻共同财产，取决于婚姻状况。如果你没有结婚，并且在购房时没有将房产赠与给对方或离婚时也未约定该房产归一方所有，则该房产应视为你的个人财产。 然而，如果你已经结婚并打算购买新房，那么在购房过程中可能会涉及一些特殊情况，例如房产赠与、婚前财产协议等。在这种情况下，你可能需要考虑这些因素来确定房产的归属。 关于差价的问题，通常来说，如果这种差价是由双方协商一致决定的，并且没有违反任何法律法规，那么它应该被视为你们共同的财产。因此，即使没有结婚，你也可以要求这部分差价作为共同财产分割。 总之，具体情况需要结合实际情况进行分析，建议你咨询专业的法律顾问以获得更准确的答案。