尊敬的当事人。 您好！根据您的描述，您与原房东签订了一份关于购买房产的合同，并且已经支付了定金。然而，在合同约定的时间内，即8月31日，房屋并未按期交付给您。同时，由于贷款尚未审批下来，无法完成购房的相关手续。 在这种情况下，您可以考虑采取以下措施来维护自己的权益。 首先，您可以向原房东发出书面通知，告知其未按时交付房屋的行为是违反合同规定的。 如果房东拒绝接受上述通知，您可以向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决房东履行合同义务并承担相应的违约责任。 在起诉前，建议您收集好相关证据，如合同原件、付款凭证等，以便在法庭上提供有力的支持。 请注意，以上仅为一般性建议，具体操作还需依据实际情况和法律规定进行。希望我的回答对您有所帮助，祝您维权顺利！ 再次感谢您的信任和支持！如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。