在特定情况下，借名买房的协议可能被认为是有效的。例如，在某些国家和地区，法律规定允许配偶或直系亲属之间的房产交易，并且在一些情况下，可以允许借名买房作为合法的房产转移方式。 然而，这种做法通常需要符合当地的法律法规和政策要求。因此，建议您咨询专业的法律顾问以获取更准确的信息和指导。同时，确保所有的购房行为都遵循当地的相关规定和程序，以避免潜在的法律风险。