你好，我想请问一下租房合同一年，没到期，因为隔音太差，楼上养宠物，走路楼下都能听到，然后从1月份投诉到现在5月份还没解决，我要退租，然后我违约了，我让他扣一个月押金退还一个月，因为是押二付一嘛，房租一个月1700，然后他一分钱不提，请问我怎么才能保障自己的权益，这合理吗。如果他不退我一分钱，我就不退租，连续两个月不叫房租，到押金扣完为直，在走，这合理嘛？