一、《中华人民共和国民法典》第一百零七条规定。“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果开发商逾期交房，且未按照合同约定履行其他义务，则构成违约。 二、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十六条的规定。“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失额的计算方法，购房人请求违约方按照已付购房款总额，乘以日万分之五的标准支付违约金的，人民法院应予支持。” 三、此外，如果开发商存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋质量问题或实际施工进度等情况，购房者有权要求解除合同并主张赔偿。在这种情况下，法院可能会考虑购房人的损失情况，并酌情判决赔偿金额。 综上所述，如果开发商确实存在逾期交房的情况，且未按合同约定履行其他义务，购房者有权要求开发商支付违约金或其他损害赔偿。具体赔偿标准和方式需根据具体情况协商确定。